http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年11 月3 日 凌保康 东江时报
政策因素搅热近期交易
国家扶持政策年底到期未来不确定性促使市民趁早出手
记者走访市场发现，近期本地二手房交易量出现明显增多的情况。据很多中介人士反映，近期购房的消费者中，除了刚需促动购房之外，还有很多政策因素。二手房交易税优惠今年年底就到期，很多人在近期房价较高时期依然急于出手，正是想抓住政策的尾巴。不少购房者表示，由于现在购房可以享受税费方面的优惠，而明年的政策方向如何仍然无法预测，所以现在明智的做法是“抓住当前的幸福了”。
现象
交易量明显上升
9月份惠城区二手房交易量829套，达到今年单月交易的历史高峰，比交易量历史第二高的6月份706套足足增长了123套，这对于单月交易量一般在四五百套的惠州二手房交易市场来说，这种增长势头是非常明显的。8月份到9月份交易量猛增只是近期二手房市场交易量增长的一个缩影，其实，从6月份开始市场上就出现成交频繁的现象。记者了解到，今年上半年本地二手房市场单月交易量基本上是300多套，而到了下半年则经常在六七百套的层次徘徊。据很多业内人士预测，年底市场交易量依然有进一步放大的趋势。
从整体上看来，这次二手房市场成交量放大与价格上涨几乎是同时进行的。近段时间以来，随着整体市场环境改善，特别是一手房市场在价格方面的强势拉动，二手房市场的价格上涨迹象很明显，不仅很多业主将放盘价提高，甚至频频出现“反价”现象，价格上涨的现象大有愈演愈烈之势。据市区一家二手房产代理公司反映，今年国庆节过后，市场交易量放大的现象很明显，一些先前拖了很久的单子都在国庆节假期后签了，市民的交易欲望比较强烈。
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