http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月31 日 羊城晚报
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本报讯记者刘薇报道：上海多家银行内部最近流传一则消息，即“在基准利率基础上允许下浮30%的优惠房贷利率”可能从明年1月起叫停，相关政策可能最早会在今年11月份公布。
对此，央行相关人士昨日接受《法制晚报》采访表示，目前央行没有向商业银行下发过有关调整首套房贷利率政策的通知，对传言类的消息不予置评。
该人士同时表示，商业银行的贷款政策是和央行信贷指导政策相连的，但在符合指导政策的前提下，商业银行也有自主调整权。
“房贷利率打七折”可追溯到2008年10月，当时，为应对金融危机带来的楼市下滑，央行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度由原来的15%调整至30%，最低首付款比例仍为20%。而在2006年8月19日之前，这一下浮比例则为10%。
若取消“首套房贷利率七折优惠”，新老房贷客户将面临怎样的调整？上海媒体援引银行界人士分析称：“如果之前客户借款合同中是下浮15%，后调整为30%，那么明年很有可能恢复15%。而去年10月27日以后签约的客户如何调整目前还不能预测。明年1月起新签约客户有可能直接按新的利率标准执行”。
据测算，按照贷款100万元20年还清的话，若利率优惠结束恢复到以前的8.5折，那么每月按揭要多还近500元；若30年还清的话，每月按揭多还533元。
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