http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 esh 东方早报
法院判决以105万元房价为基数 按每天万分之五付违约金
二手房交易完成,出售房屋的上家却迟迟不愿将户口迁出。为此,购房者刘先生将原房主王女士告上法院,要求以总房价105万元为基数,按每天千分之一计算追究违约金。
近日上海静安法院判决,王女士从2009年1月16日至户口全部迁出止,以总房价人民币105万元为基数,按每天万分之五支付违约金,即每天支付525元。
2008年2月上旬,王女士将名下地处新闸路某号房屋,以105万元价格出售给刘先生。合同还约定:每逾期1日,应支付总房价千分之一的违约金。在售房补充条款中还记载:“双方应于交房当日至物业管理处办理物业更名手续;并于2008年12月31日前迁出该房屋原有全部户口;若违约,刘先生有权不支付房屋1万元尾款。”
买卖合同签订之后,刘先生于2008年3月19日取得该房屋的产权,双方办妥了房屋交接手续。3月22日,刘先生一家户籍迁入该房屋。2008年9月5日,王女士户籍迁出,但该房屋内仍留有王女士儿子、儿媳及孙子的户籍。刘先生因此拒绝支付房款尾款1万元。2009年8月中旬,刘先生将王女士诉至法院。
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