http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日 刘乙端 东江时报
不断上涨的房价可能影响成交态势
秋季房展会看的多买的少
持续上涨的房价似乎成了今年 “金九银十”是否圆满的最大变数。在被看成是惠州楼市晴雨表的秋展上，让我们看到了一个矛盾的楼市：开发商涨价与促销之间的矛盾，买房者承受能力与房价高企的矛盾，以及回暖与成交量后市难以为继的矛盾。购房者的购买欲望出现明显下降，观望气氛有所加剧，在此次房展会得到了集中体现。
记者发现，相较前两日，昨日参展人数不算少，但真正仔细询问楼盘的人并不多。在现场看盘的李先生觉得非常矛盾，“买吧，觉得价格有点高，不买吧，随着金融危机缓解和国内经济好转，又担心开发商还要继续涨价。”记者在现场采访中发现，抱有和李先生一样想法的市民不在少数。
据《今日惠州网》调查显示，截至昨日下午5时，对于目前房价能否接受的调查中，高达70%以上的市民认为，目前房价上涨速度过快，超出他们的预期；但仍有44%的人打算在近期买房，24%的人准备在今年下半年出手，14%的人把买房计划推到明年。看来，在房展会上出手的人并不多。
“购房者的心态的确在发生微妙的变化。”世联地产惠州公司策划总监范忠洲表示，市场上一些项目前期销售情况不错，今年上半年的楼市“好光景”让开发商尝到了甜头，部分在上半年已完成全年销售额的开发项目不再急于追求销售速度，改为追求利润，所以即便现在市场出现成交波动，开发商也不会轻易选择降价。
其次，一些项目敢于跟风涨价，主要是在没有较大资金压力的前提下，趁机提价销售，以实现利益的最大化。而这些项目过快过猛的提价，严重打击了有刚性需求的置业者的积极性，使观望情绪抬头。多位业内人士均表示，当前不断上涨的房价很可能进一步影响市场的成交态势，制约“金九银十”的实现。
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