http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月21 日 今晨6点
“择名校而居，让孩子多一程助跑。教育与地产的结合将最大限度的提升楼盘的附加值……”近日，烟台港城某高校附近一个已经封顶的楼盘打出的巨幅广告格外引人注目。记者采访发现，开学伊始，不少靠近学校或者名校的楼盘赶紧推出“学区房”的优势，让很多学生家长心动不已，但高昂的房价又让人望而却步。“孩子上学是大事，可这房子的事也的确是个难题。”
“一定让孩子上最好的学校”
名校周围一房难求
为了让自己的孩子受到最好的教育，作家长的不惜“孟母三迁”为名校。
吕先生家住开发区，本来居住条件非常好。但是眼见儿子马上要升初中了，吕先生告诉记者，“为了让女儿受到良好的教育，不让孩子输在起跑线上，全家人一致决定送孩子进入市区学校念书。同时，根据教育就近入学政策和购房落户政策，也决定在市区买套房子以便女儿入学。只要我们有这个能力，就一定要让孩子上最好的学校。”
不仅仅是吕先生，很多家长为了让子女能够进入所谓名校学习，不惜一切代价去满足孩子入学的条件。
记者在烟台一家大型房屋中介所看到，虽然中小学校已经开学，但前来咨询学区房的顾客依然络绎不绝。负责人介绍说，进入八九月份以来，学区房需求量明显增加，甚至出现出一房难求的情形。“市区临近校区的房子，基本上离学校越近价格越高，有的每平方能差上好几百元。”
高等院校周围也是如此。日前，记者来到鲁东大学南门附近的一家售楼处。据工作人员介绍，虽然楼房2011年才能交付，目前还没有出售计划，但刚开学不到一个月的时间，就有10多位家长带着孩子来看房，“其中大一新生居多，这样不仅节假日来看孩子方便，而且靠近大学的楼房也有一定的升值空间。”
除了新生外，不少毕业生也带着“怀旧”感情在就读的大学附近买房。
在售楼处，记者恰巧碰到了已经工作两年正准备买房的小刘，“在学校读了四年书，已经习惯了这个地方，而且地理位置也算不错。闲暇时间也可以到校园走走，重温一下大学的时光。”小刘笑着向记者说。如此，随着烟台高等院校日新月异的发展，的确带动了周边的经济发展，尤其是楼房的价格。
“高价”买房？“低价”租房？
租房不享受“就近入学”
“学区房”价格偏高却供不应求的现象，不少市民私下都在讨论，买这样的房子究竟值不值？家住华茂街的刘先生认为，学区的价值确实存在。“从投资角度讲，买学区房比租房划算，因为即使学区房买来后，5年内不再交易，孩子上完学租两年再卖肯定还得涨，很划算。”
但市民邹女士认为，学区房价格还是“高得有些离谱”。几年前，同一区域学区房和非学区房每平方米差价也就二三百元，现在动辄相差几千元，有点过头了，家长们应该理智认识学区房，选择租房来完成孩子几年的学业。
不可否认，相对于买房，租房有很大的灵活性，而且，动辄五六十万甚至七八十万的买房费用，也让很多家长望尘莫及。
我市大多数房产中介公司接手较多的也是学区房的租赁业务。据了解，有些已经入学的孩子家长是为了方便照顾孩子，但相比较而言，还有一部分家长提前在学校附近找房子租下，为了子女将来能在周围学校就读。针对中学周边房屋租赁交易对于买卖交易日益活跃，记者咨询了我市教育部门相关负责人。该负责人答复：租房意味着孩子的户籍不可以发生转移，不能享受“就近入学”。
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