http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日 都市女报
“金九”不算火爆价格却在看涨
自8月中旬开始，济南房价进入了加速上涨通道。进入9月份后，新房销量尚未出现爆发式增长，销售均价却维持了上行趋势。业内人士认为，随着传统结婚旺季的到来，再加上全运会临近对东部房产的刺激，济南的房价将涨至年底。
9月对楼市来说素有“金九”之称，但今年的销量并不如往年那么火爆。西部一楼盘的售楼顾问说，现在顾客从看到买的决定期很长，观望情绪又有所抬头。21世纪不动产、玛雅房屋的多名经纪人也表示，虽然目前销量还不错，但并不像预想的那么好。
销量未达预期，房价却一路看涨。从国家统计局近日公布的数字看，8月份济南房屋销售价格指数同比上涨了1.2%，环比上涨了1.3%；新建住宅价格指数同比上涨了1.2%，环比更是上涨了1.9%。这几项指标在今年还是第一次全面向上。如果按照7月份1平方米6000多元的价格计算，“环比上涨1.9%”意味着新楼盘的单价在一个月内就已上涨百元以上。
山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗说，今年9月份的楼市出现了旺季不旺的情况，销售并没有人们想象的好，但价格仍在上升。这种“量跌价升”的局面反映出开发商和购房者对未来市场走势判断的差异：开发商认为楼市形势会转好，在涨价方面信心很足；而消费者的观望情绪却进一步增强，导致成交套数减少。综合各方因素，济南的房价在年底之前还会保持缓慢上涨的趋势。
房产评论人赵鲁梁也认为，全运会和园博会的召开将进一步刺激济南城市经济的活跃度，未来房价小幅上涨的可能性更大。
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