http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月8 日 刘渝渝 潇湘晨报
随着长沙楼市的企稳回升，长沙的二手房市场也再度火热起来。有人为了尽快入住，有人为了更方便的生活，有人则专心寻找将会拆迁的“老年房”投资，无论什么目的，想在纷繁的二手房市场上，寻找一套合意的房子，还真得花些心思。本报记者为此特地深入二手房市场，看看究竟哪些二手房的性价比最好？又有哪些途径可以找到这些房子？
次新房急需入住最优选
推荐指数：★★★淘房难度★★★
典型特征：年代比较新的二手房或空置房，一般是现房，房龄在5年之内。
优点：新房配置即可入住
“结婚的人一般都买次新房，马上就可以拿到现房，而且房屋的品质也更有保证。”长沙嘉业地产的柳冯透露次新房的高性价比所在。
次新房由于大都为现房，除了可以直接交房的优势外，一般都过了几年的社区发展，小区周边的交通、生活、商业、教育、医疗等配套设施相对齐全，居住环境趋于成熟。
对于那些急于入住、资金充足且对居住环境有一定要求的购房者来说，是首选。
缺点：价格偏高
在次新房具备了上述优点同时，次新房的高价和户型选择余地相对较少的缺点，也让不少人望而却步。
柳冯表示：“大多数的次新房，一般用于出租，租次新房自住的一般是白领，或者是陪孩子读书的家长，出售的并不多。”
而且次新房的价格有时甚至还会比期房价高，“这主要还是因为地段好，物业、交通、消费等因素都配备完善。
长沙东塘某楼盘的次新房能卖到6000多一平方米。这个价格可不便宜。”
旧公房价实惠工薪首选
推荐指数：★★★★淘房难度★★
典型特征：一般是指房龄在10年左右但一般不超过20年的房子。
优点：价格实惠上市量大
“我们的旧公房占二手房交易的70%，租赁也最多。”新环境房地产经纪有限公司的曾长武透露。嘉业地产的数据则是，旧公房的交易率和次新房基本持平，都占到了40%。“年纪大一点的人喜欢住，还有打工的租住也比较多。”在柳冯看来，旧公房因为一般其在地段、配套设施等周边环境上也是数一数二的，而相对较小的面积和较低的价格也是吸引置业者的亮点。
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 真实经纪人 安仲磊
· 百度李正山（原创） 李正山
· 公积金个人住房抵押贷款业务指南 满堂红
· 二手房小常识 香煙點
· 给大学生创业泼的九瓢冷水与一瓢热 链家地
· 学会高傲健康的生活 lovel
· 辛苦的地产经纪人..加油 安仲磊
· 学做网络经纪人 lovel
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年5月深圳二手房销售价格.. 06.12
· 2009年3月份深圳二手房价格指.. 04.09
· 2009年1月深圳普通住宅租赁价.. 02.16
· 2008年12月深圳普通住宅租赁.. 01.06
· 2008年11月深圳普通住宅租赁.. 12.05
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
