名校为楼盘当“伴娘”学区房子倍受家长青睐

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月30 日李国华胥翠西南商报

“我在成都九眼桥中海格林威治买房的目的就是为了让孩子读书的时候能够就近到四川大学附小读书，中学的时候能够到成都七中或者十二中入学，虽然房价是有点高，但是没有办法嘛，如果孩子能够顺利入学还是觉得比较值得。”昨日，从广元到成都来买房的李先生在经过很多次比较后，终于决定花80多万元在九眼桥这里买套住房。

购房者：考虑的第一要素是孩子读书

李先生告诉记者，他到成都来买房时，每天都四处看房子，看房考虑的第一要素就是周边的学校情况，其次才是生活交通便利等。看了很多房子，环境、价格等都比较合适，但是附近的学校不出名，权衡后都选择了放弃。最后还是看了九眼桥格林威治楼盘，离川大附小、附中、成都七中等名校都比较近，到孩子读书的时候按照就近入学的原则，可以很方便地进入到这些名校就读，最后也就下定决心多花点钱买了这里的房子。

据记者了解，像李先生这样为了孩子能够入读名校而选择购房或者租房位置的不是少数，很多家长为了自己的孩子能够入读重点小学、重点高中等，不惜花重金在这些学校周边买房或租房，也让房地产开发商和房屋中介公司将这些地方的房价一提再提。

记者调查：名校周边房价越炒越高

昨日，记者在成都市泡桐树小学、龙江路小学和成都七中、石室中学等重点小学、中学附近调查时了解到，由于现在外来人员买房的增多，这些地方的房价都较其他地方上涨很多，一套二的房屋租赁价格每月比其他地方上涨400元左右，而新房或二手房售价每平方米则要高出近千元。

在石室中学对面的一小区，记者碰到正在和房客讨论加房租的业主，他告诉记者，现在这里的房子十分俏，根本就不愁租，租金价格也一路走高。现在的租户也是从外地来成都，主要是为了照顾在对面读书的儿子。小区里不少租户的租金每套都已经涨了300元到500元不等，现在自己也只得提点价，不然就亏了。

中介公司：非常愿意收购名校周边房屋

“成都名校周边的房屋只要有，我们绝对现金收购，高价收购。”在成都龙江路小学对面的一家房屋中介公司，公司经理告诉记者，现在名校周边的房屋十分紧俏，很多中介公司都在竞争这些地方的房屋。

他告诉记者，现在公司每天都让业务员到附近搜寻是否有房屋出租或者出售，并与附近小区的物业公司也进行了联系，只要一有消息公司就会立马过去看房或者收购。

据该经理讲，由于现在房源紧，需求量又比较大，手头的房屋价格也就随行就市比其他地方高了不少，平均算下来每平米大概在千元左右，而且是一有房源立马就可以出手。

房管局：就学“移民”所占比例不小

根据成都市房管局近日发布的调研报告显示，今年一季度，以“就学”为目的在成都购房的外地人占外地人总购房量的13.59%。地处滨江东路的某楼盘，因周边有多所名校，因而就特别受消费者青睐。该楼盘6月的销售量就比前一个月上涨了35%，而其中近80%都与子女就读有关。

据统计，近期成都名校周边楼盘价格每平方米上涨100到300元不等。随着新学期的即将到来，成都楼市6月份成交量已经比上月提升了30%左右。记者发现，随着新开楼盘价格的上涨，一些名校周边二手房的价格也是一路飙升。位于小南街的一家二手房中介公司，因其房源多靠近多所重点名校，每平米价格竟高出其它相似地段房价1000到1500元。

对此，成都市有关学校负责人称，“望子成龙、望女成凤”固然是美好的愿望，一个孩子的成长，与学校、家庭、社会多方面的因素息息相关，孩子不一定非读名牌学校才能成就大器，更何况付出大的代价购买名校附近相关二手房源承担的风险是很大的。因此，家长们在选择购买名校附近的相关房源时应保持理性。

责任编辑/zhangjing.cd.esf

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