http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 杨帆 惠州日报
房产保值增值性强
惠州楼市投资买房比例上升
“两套、两套！”前不久在某公寓的开盘现场，来自惠东的郭先生奋力挤过拥挤的人群，终于如愿“抢”到了两套小房子。“我现在买房是为了对抗通胀预期，”在惠州和深圳各拥有一套房产的他告诉记者。
2008年，郭先生的小厂受金融危机波及，陷入半停产状态，股市里的资金也是有去无回。今年3月起，深圳房价开始一路狂奔，郭先生当机立断，将深圳的那套房产抛售出去，这为他回笼了100多万元的资金，工厂旋即恢复生产。“所以我觉得房产还是最保值的，有套房子心里就不会慌。”他对此深有感慨。
据了解，像郭先生这样出于通胀预期而重返惠州楼市的本土投资客比例在近期呈上升趋势。他们投资的方向主要还是公寓和豪宅，而且以中长线保值投资为主。业内人士分析认为，目前惠州房价不具备大涨条件，但也要警惕新一轮泡沫的形成。
现象
小户型密集入市引发投资客重现市场
近期，深圳中原和世华地产的研究都表明，今年年初时深圳楼市的投资客比例不到5%，而现在已达20%以上。向来受深圳楼市影响较大的惠州，也表现出相似的苗头。记者从城区多个在售楼盘处了解到，与今年前3个月以自住型买家为主相比，4、5月份起投资者开始涌现，比例日渐上升。
业内人士指出，这股投资风潮的“导火索”可以说是年后密集入市的小户型。从今年4月份起，恒和·主场、幸福魔方、茉莉花开、港惠新天地、雅居乐·迪斯卡沃等多个小户型项目扎堆入市，且开盘价格都比去年同类型产品要高出一截，但都无一例外地引发了火爆的销售场面。除部分首次置业的年轻人外，投资者的身影也非常活跃。
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