http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 房地产门户搜房网
市场现状
近期在深圳二手楼市中，各方争相关注是房价、投资客、炒房团、泡沫等问题，在深圳楼市的飙升温度下，深圳二手房的房价可谓一天一个价，市场的冒火程度不亚于2007年的市场。由于今年良好的二手房行情，越来越多的业主显现出很集中的心态，捂盘惜售、边租边售，使得深圳二手楼市高价小户型盘源在增多。据中原、中联、美联等多方中介声称,“边租边卖”的房源在深圳全市都出现了增多趋势,尤其是中小户型集中的片区,如福田的福田南、南山的前海、龙岗的布吉等。而这些盘的放盘价比市场成交价都要高出5%-10%。
投资市场尤其搅动着市场的神经
据中原地产的市场监测数据显示:“今年年初时深圳楼市的投资客比例不到5%,但现在已经达到30%左右,投资客开始大量入市。” 高房价使部分置业者远离，然投资市场开始暗涌，有媒体报道，房价越高,被投资客看好的大户型和豪宅销路越好。
在楼市飙升的市场氛围中，有相关投资人士分析认为，深圳的房地产市场基本上回归到理性的层面，和股票等投资品相比，房地产投资“保值”“升值”的优势再次显现，房地产长线利好的预期毋庸置疑。正是在这样的背景下，投资者频繁现身，投资市场热度开始搅动着未来楼市发展趋势的神经。
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