350万旧金山公寓叫卖欲借买房移民真那么容易？

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月5 日徐运新闻晨报

[摘要] 美国CHS房地产开发集团携美国旧金山海湾地区的100套豪华复式公寓，日前来沪叫卖。350万旧金山公寓叫卖欲借买房移民，真的就那么容易？旧金山房价目前走势如何？

美国CHS房地产开发集团携美国旧金山海湾地区的100套豪华复式公寓，日前来沪叫卖。昨天来自主办方的统计数据显示，在两天中，参观者达近500人次，当场签约成交意向的有200多位。主办方将安排意向签约者赴美看房。近来，多国的楼盘都先后来到上海推销，为办理投资移民成了很多人买海外楼盘的主要动力。专家提醒，各国投资移民政策各有不同，买了房并不代表一切“OK”，还需满足多项其他条件。

350万人民币底价叫卖

来沪叫卖的美国住宅区名叫“LandmarkPlaza”，它位于美国加利福尼亚州旧金山市海湾地区。据CHS房地产开发集团介绍，LandmarkPlaza坐7分钟的高速轨道交通即可到达旧金山市中心；步行可到大剧院、各大商场和购物中心、饭店，现已落成交房。

该房源由2-3房的复式联体公寓和单层公寓组成，面积从93平方米到173平方米，大部分单元带有露台，总房价从52.4万美元（约350万元人民币）起。

在国际金融危机的背景下，目前美国消费不振，房价下降。今年年初，搜房网曾组织了两批赴美购房团到美国“抄底”，也让美国人看到了中国买家的实力。美国房地产商过去只通过汉宇地产等代理商“小打小闹”销售过一些项目，但现在他们亲自组团前往中国叫卖房子。

移民成促销新卖点

近段时间，美国、澳大利亚、新加坡、日本等海外楼盘来沪促销已屡见不鲜。在今年年初的一个别墅展上，“现场购买房产，免费办理移民”成了一个夺人眼球的促销口号。因为对买得起别墅的购房者来说，降价之类已提不起他们的兴趣，办理移民显然更吸引他们。当时，主办方称现场签约买别墅，就可免去约5万元的办理加拿大或者新加坡投资移民的费用。上海华侨因私出入境服务有限公司咨询总监刘建宇告诉记者，当时就有5人已确定要办投资移民，还有十多人表明了初步意向。

但购买海外楼盘的人，也有其他想法。在今年2月搜房网组织的首个赴美购房团中，就有多人抱着投资的目的，一些购房成员认为，目前美国很多房产价格缩水很多，一旦经济回暖将会迅速升值。另一类为子女就学考虑的购房者，重点关注的是具有良好的教育、社区、环境等条件的学区房，例如加州大学、哈佛大学、麻省理工大学等高校及部分优秀中小学校区的周边地产，为赴美读书的子女做好“硬件”准备。

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责任编辑/wuyulu.sh

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