房展:给楼市注入强心剂户型和价格仍最受关注

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月3 日杨帆惠州日报

5月31日下午，为期3天的“2009惠州（春季）房地产展销暨旅游推介会”落下帷幕。据市房协初步统计，本次展会参展企业达50多家，其中主展区有31家房地产企业携42个楼盘项目参展。累计观展人数达10万人次，主展区楼盘达成购房意向1800多宗，其中预售住宅423套，为惠州房地产市场回暖注入了强心剂。

现场

观展者热情高涨，超出不少开发商预期

“今年的春季房展碰巧赶在端午节小长假期间，终于有时间去看看周边的一些楼盘了，而且是用了两天时间一网打尽，收获很多。”近日，市民刘小姐高兴地向记者表示。3天的展会期间，众多市民携幼扶老合家前来观展，最远的还有来自深圳的购房者。记者在现场看到，有些家庭甚至连婴儿车都派上用场，挂满了楼盘资料袋，而成双成对的年轻情侣也占了观展人群的很大比例。

除了房展组委会的免费看楼巴士外，很多楼盘也安排了自己的看楼车。据中颐海伦堡策划经理伍世权介绍，展会在吸引人气方面效果很好，开展首日就有100多位客户搭乘看楼车去往他们项目现场实地看房。雅居乐·白鹭湖售楼部市场推广主任陈杰峰也表示，市民的看楼热情非常踊跃，展会3天共发了17趟看楼车去白鹭湖看房，而且每辆车都坐得满满当当的。采访中，鸿润花园等多个项目的工作人员都累得声音沙哑，笑言自己“忙得连小憩的功夫都没有”。

由于准备时间较为仓促等客观原因，之前曾有一些开发商认为今年来逛展会的人不会很多。但事实证明，房展会在促进市民看房方面的实际效果要好过预期。山水华府营销总监吴元辉等多位开发商表示：“今年的展会人多，气氛非常热烈，而且以自住客为主，客户的诚意度很高。”

消费者

户型成为首要关注要素，三房单位最受欢迎

采访中，记者了解到，今年展会上的购房者仍以惠州本地人占绝对主流，而且首次置业和换房需求都非常旺盛。市民关注度较高的户型集中在110平方米左右的三房单位，几个小户型的展位前也一直人头攒动。

一个值得注意的现象是，很多市民每到一个展位，首先关注的都是“房子面积是多大的？”，而不像去年那样一上来就直接询问“售价几许？”。多个楼盘的现场销售人员反映，去年很多市民甚至连这个楼盘在哪里都不知道就开口问价，如果觉得贵掉头就走。而今年的情况是，户型、地段和配套等要素被购房者摆在了前面，如果这些都合适再进一步询问价格。富龙·翡翠欧庭相关负责人陈燕表示：“现在的消费者理性很多，买卖双方都能节省很多无效劳动。比如一些客户想要小户型单位，我们会直接告诉他们这里没有，连楼盘资料都不用发了。”

南山公馆销售代表肖小姐表示，从她接触到的客户情况来看，现在的很多人不是没钱，也不是不愿意买房，而是一直在选择好的、合适的房子。特别是以大户型为目标的换房客户，对住宅的综合素质要求较高，考虑的过程就相应要长些。此外，有部分市民感觉到目前的房价不仅没降，一些楼盘反而有所涨价，因此“暂时准备停下脚步，看看再说”。

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责任编辑/huizhou_news001

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