http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月29 日 黄峰 武汉晚报
25日，国家发改委出台《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，明确提出，今年研究开征物业税，由财政部、国税总局、发改委、住房和城乡建设部共同负责。
“武汉何时开征物业税？”“如果开征物业税，房价会不会降？”“我有4套房子，每年是不是要交很多税？”27日，不少读者咨询物业税的相关问题。
27日，多位房产部门人士和开发商均认为，物业税政策两三年内很难出台相关细则，更难以实施。税收成本很高、评估体系不健全、土地出让方式改变……都制约了物业税的出台。
物业税一旦开征，对房价影响很大。据分析，由于土地出让金等相关税费，要分摊到70年里，而不是一次性收取，土地成本会大幅降低，而土地占到房屋成本的1/3，房价肯定会下调。
同时，开征物业税后，投资房产不划算，多套房屋持有人将面临高额保有税，房子出租的钱，可能还不够每年交的物业税。这样，有多套房子的业主，会把房子抛向二手房市场。
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