各方热议深惠"跨界公交" 深圳人考虑惠州买房

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月27 日搜房论坛

[摘要] 深莞惠同城化的步伐又向前迈进了一步。日前，深圳、东莞、惠州三市召开联席会议，签署《深圳市东莞市惠州市跨界客运班线公交化运营合作计划的协议》，确定今年年底前三市协调开通9条毗邻镇公交化班线。这些班线将实行对等对开运营，统一车型、标识、站点、票价和排班。

深莞惠同城化的步伐又向前迈进了一步。日前，深圳、东莞、惠州三市召开联席会议，签署《深圳市东莞市惠州市跨界客运班线公交化运营合作计划的协议》，确定今年年底前三市协调开通9条毗邻镇公交化班线。这些班线将实行对等对开运营，统一车型、标识、站点、票价和排班。

在9条跨界公交中，由龙岗坑梓到大亚湾、淡水、惠阳等地的3条公交线格外引人瞩目。这几条跨界公交即将开通的消息传开后，在深惠两地的开发商以及各个业主论坛中引起了热烈的反响。交通环境的改善，将有利于增进深惠两地居民的交流与沟通，同时带来更多的人流量。对于深惠的楼市来说，跨界公交的开通可能给两地的市场带来了一些引导作用。

开发商代表

有利于增强深惠楼市竞争力

陈旭(陈旭博客,陈旭新闻,陈旭说吧)东深圳市中航地产发展有限公司拓展研究中心总监

跨界公交最重要的作用是加强区域间的融合和互补，短期内还不足以对楼市产生较大的影响，不过从长远上看，跨界公交有利于增强深惠楼市的竞争力。不过需要指出的是，一小部分深圳置业者被分流到惠州市场，并不会对本土市场造成较大的影响，这是由深圳土地资源的稀缺性所决定的。

置业者代表

部分关外居民可能考虑到惠州买房

廖先生媒体从业人员

买房涉及很多方面的因素，单凭交通条件是远远不够的，不过由于深惠两地房价存在较大的差距，对于那些住在坑梓及其周边区域的自住客来说，可能会考虑去惠州买房；但对于住在关内的人来说，可能多数在惠州买房用于休闲度假，而且往往自己开车过去，跨界公交的开通对他们的置业计划影响不大。

中介代表

可能吸引部分生意人去惠州居住

林晓华众厦地产总经理助理、战略研究总监

在惠州，每到周末时间，大街上就会出现许多挂着“粤B”车牌的车辆，可见目前已经有不少深圳人在惠州置业，深惠两地跨界公交的开通，首先坚定了这些已在惠州买房的人持有物业的信心。其次，对惠州楼盘的价值有心理暗示作用，有利于扩宽产品层次；最后，由于惠州楼市珠三角罕见的价格洼地，跨界公交开通后，可能吸引小部分生意人前往惠州居住、做贸易。

1、影响你是否选择跨区置业的主要因素是什么？

记者短评：从调查结果看，超过一半的人在跨区置业时注重交通条件，同时对于房价已经不如过去般看重，可见置业者的心态渐趋理性，对珠三角人居一体化的认知也逐渐加强。

2、龙岗坑梓汽车站将开通3条跨界公交，你会到惠州置业吗？

记者短评：虽然超过一半的人认为不会因为跨界公交的开通而到惠州置业，但值得注意的是，“会到惠州置业”以及“可考虑到惠州置业”的人也接近一半，这说明置业者对惠州的认可度还是比较高的。

3、你觉得跨界公交开通后，会对深惠两地的房价产生影响吗？

记者短评：房价涨跌一直是比较敏感的话题，调查中接近一半的人认为跨界公交不会对深惠两地房价造成较大影响，说明置业者对理性的市场比较有信心。

责任编辑/xumi.huizhouzf

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