http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月27 日 崔荣杰 生活日报
近几个月，省城新建商品房签约成交量一直相对平稳，相关部门统计数据显示，每天成交量为40套左右。而近十天，统计数据显示，成交突然出现放量，每天成交量基本都在百套以上。对此现象，许多业内人士都提出自己的看法。有的认为这是楼市正常升温，也有人认为是另有原因。记者调查发现，一手房成交突然放量，与近期成功的团购和楼盘的扎堆推盘有密切关系。
专家观点 房价还是有点高
对于近期出现的成交放量情况，山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，五月份是房地产成交最好的季节，房地产开发商也喜欢在五月里往外推盘，因此五月成交放量也属正常现象，短期内的大放量也并不一定会说明太大的问题。而市场的真正回暖，不仅要看新盘的销量增加，更要看旧盘和存量房的销售情况。
对于团购的频繁，李教授认为，团购的情况较多，说明了购房者认为市场价格还是较高，希望通过“打包”取得更多的实惠，同时在一个方面也说明房产市场还没有回到一个很好的状态。
“但这也说明了房地产市场形势将来会变坏的可能性小了。”李教授表示。
成交的突放量引起了不少人的关注，有很多市民和业内人士认为，这或许预示着济南市的房地产市场由"小阳春"转向"回暖"。而也有不少业内人士怀疑是有中介等炒房者参与其中，助推了这一情况。
新房成交突放量，楼盘价格小幅涨
济南市售房透明数据显示，进入二季度，一手房成交量表现平稳，虽然个别天数里会出现上百套成交量，但总体上来说，维持在40套左右。
但进入五月中下旬，日成交量突然翻番上涨，成交量大多在百套以上，25日这一数据更是达到了140多套。
成交的突放量引起了不少人的关注，有很多市民和业内人士认为，这或许预示着济南市的房地产市场由“小阳春”转向“回暖”。而也有不少业内人士怀疑是有中介等炒房者参与其中，助推了这一情况。
与成交量上涨相对应的是，不少楼盘出现了小幅涨价的情况。 市民张先生为买房已经看了半年的房子，一直因为价格的问题难下决定，但张先生近期发现，他一直关注的南部一楼盘较年初单价上涨了300多元，而东部一销售情况较好的楼盘也较前两个月单价上涨了200多元。济南楼市似乎出现了量价齐涨的局面。
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