http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月19 日 崔荣杰 生活日报
买“学区房”也要当心“山寨版”
开发商的此举确实给一些业主带来了不少麻烦。近日，省城南部一楼盘的业主就反映，自己楼盘未交教育基金，担心孩子将来没学校上。
“找了一圈了，也没确切答案，当初买房子时说是燕山小学，可后来又听说是文化东路上的文东二小，今天又听说是上甸柳二小，我已经彻底晕了。”文化路一小区的业主遇到了这样的问题。
据了解，目前开发商所列的教育资源一般包括下面几种情况：周边学校、小区自己要配套建学校、和小学合作建分校、和外地的名校合作在小区里建学校等。
对其中存在的一些问题，业内人士介绍，除了开发商宣称的学校到时可能上不了，还有的孩子都到读书年龄了，可当年开发商承诺建的名校分校仍在筹建中，许多当时“谈得差不多”的问题，最后都成“无尽的等待”。
还有一种情况格外要注意，那就是“山寨学区房”，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并不意味就能进入该学校就读，虽然有“就近入学”，但“就近”指的其实是相对就近的概念。
权威解读
新建楼盘入学问题该咋解决？
对于新建小区学区的问题，济南市教育局基教处工作人员表示，新建楼盘应该有自己所建配套学校，解决业主孩子的入学问题，目前省城许多大的新建小区都有自己的配套学校，但仍有很多新建小区没建设。
教育局工作人员指出，很多学校都是上世纪80年底所建，当时周边居民少，如今周边新建楼盘太多，大大超出了学校所能承受的范围。对于这些新建楼盘学生的入学问题，由各区根据学校的情况进行划定区域，协商解决入学问题。
教育局工作人员同时举例指出，现在一些楼盘建在学校旁边就声称业主的孩子可以在该学校入学，实际上是忽悠人的。“前些年历城的一些学校为此联合发布声明，说明了哪些楼盘不属于自己的学区范围。”新建楼盘应该有相关配套费，而小区实际的学区仍须教育部门统一划分。
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