济南开发商请购房者帮着“定价”引起广泛争议

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月21 日崔荣杰生活日报

楼市火热时，在许多人看来，开发商永远是“财大气粗”，把价格定好后，让购房者无可商量，甚至时刻提醒购房者：不买还要涨。但在楼市低迷时，开发商的心态看起来也在发生变化，开始征求购房者意见。

“您觉得我们房子的定价应该在哪个区间，请您帮着填一下。”在一个房地产项目的宣传展示活动中，工作人员告诉前来咨询的购房者。

据工作人员介绍，该楼盘共有四座楼，融写字楼、商场和住宅公寓于一体，位于济南东部，位置较好，且公寓面积从50多平方米到100多平方米，各类户型都有，因此吸引了很多年轻购房者的注意。

而对于大部分购房者最为关心的房价问题，售楼人员的答案让人感觉异于以前，“楼盘已经在建设中，现在的价格还没有定，还想征求一下购房者的意见。”工作人员边说边拿出一张表格，希望购房者给填一下。

记者注意到，在登记完名字后，让填的第一项就是房价，“您觉得这个位置的房子单价多少合适？请您帮忙填一下。”工作人员对填表人员表示，一位看房者在问完房子的具体情况和周边楼盘的价格后，在上面填上了7000元左右的数字。而价格后面，还设计了诸如“厨房卫生间是否需要装修”、“墙体要不要粉刷”、“要不要装中央空调”等各种问题，让人感觉想得很全面。

“不管怎么说，目前形势下，开发商看上去好像是更愿意征求购房者的意见了，不像以前那样给人‘居高临下’的感觉了。”一位购房者表示。

而也有购房者认为，开发商此举不过是在作秀而已，在利益和成本等各种因素的作用下，开发商不会从根本上考虑购房者的意见。

另一家楼盘在推销过程中，也设计了详细的购房者调查表。记者看到，上面的调查内容就包括购房目的、需求面积，是否首次购房等目前市场上针对性较强的内容。

业内人士表示，不管开发商此举的目的何在，起码反映了在目前楼市尚不景气的情况下，开发商也不是那么“有底”，也希望和购房者进行深入沟通，以提高房屋销售率，而开发商和购房者的沟通对整个楼市的发展还是有一定作用的。

“楼盘已经在建设中，现在的价格还没有定，还想征求一下购房者的意见。”工作人员边说边拿出一张表格，希望购房者给填一下。

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责任编辑/yangfeng.jn

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