深圳客户热捧碧桂园·山河城

楼市回暖惠阳价值洼地重现

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月16 日房地产门户搜房网

楼市回暖惠阳价值洼地重现，深圳客户热捧碧桂园•山河城

深圳百人看楼团参观，中小户型花园美墅受热捧

上周，深圳城际房网联合碧桂园•山河城组织了两批深圳看楼团合计逾百人到现场参观选房。

碧桂园•山河城位于惠阳三和经济开发区，三面环山，一面临河，环境优美。首期180余套美墅居山而建，目前还可售的有四十余套双拼美墅，建筑面积从307-612㎡不等，间隔从五房两厅到八房三厅，而且每户均有数百平方米的超大私家花园，均价仅约5000元/㎡，物超所值。

参观样板房期间，很多看房客都喜欢大花园，咨询最多的是300㎡左右的中小户型美墅，来自福田区的张先生看中一套307㎡的双拼美墅，他说“用深圳买一套洋房的钱在这里可以买一套300多平方的美墅，还有300多平方的花园，没办法不动心。”从罗湖来的李先生则十分看好这里的区位价值，他认为整个惠州地区的楼价还处于“价值洼地”，即便短期不升值也有保值的作用，很适合投资。现居住在福田的李小姐带着三个朋友过来一起看房，最吸引她的是这里的空间和环境，她说“深圳现在人太多，很拥挤。这里空气好，空间也好，又清静，一来到就特别喜欢！”

深圳楼市转暖，惠州受惠，碧桂园•山河城三月销售翻倍

经历了08年楼市的调整，进入09年后，深圳全市新房1.1万元/平方米的均价已经趋于稳定，今年已不断有涨价楼盘，而且久违的“日光盘”近期也是频频出现。另一方面，伴随着去年10月以来成交量不断放大，而今全市存量房已经不足5万套。

根据根据深圳房地产信息网统计，上个月最后一周3月23日～29日，深圳市共成交一手住宅1925套，成交量比之前一周上涨1．3％。3月份全市一手新房成交8509套，比2月增涨61.3%；成交二手住宅2954套，成交量比之前一周涨14．1％。3月份全市二手房成交量达11049套，比2月份的5380套，翻了一番还多。无论从单周还是单月的比较分析中都可以看出深圳楼市的成交量有明显上涨的趋势。

成交量及成交价格同时上涨，在很大程度上增加了购房者对市场的信心。惠阳作为深圳后花园，往返交通便利，近几年很多有条件的深圳人都会选择惠州地区的房，居住投资两相宜。在深圳楼市趋于回暖的时候，惠州的市场也必将受惠。

据碧桂园•山河城的销售顾问透露，三月销售情况理想，比二月翻了一倍多，创造了09年以来的新高，其中深圳客户占到成交量的70%以上，侧面反应出市场回暖，消费者对碧桂园的信心及认可，尤其是深圳房价的止跌回稳使得惠阳的价值洼地的地位更加突出。另获悉，4月20日是碧桂园上市两周年纪念日，届时会有特惠活动推出，建议近期有意购房的朋友及时关注该盘。