中国成为美国楼市外国买家5个主要来源国之一

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月10 日南方网

[摘要] 据了解，如最近由搜房网组织的首批赴美购房考察团更是引得国内外各大财经媒体的格外关注，报名人数也是爆满。

抄底美国房产中国人在行动——居美国房市5个主要外国买家之一

记者注意到，投资美国房产这一话题，近期在国内受到了越来越多的投资者关注。

赴美购房的组织消息也日渐多地诸报端，更成为近期理财界关注的焦点。

据了解，如最近由搜房网组织的首批赴美购房考察团更是引得国内外各大财经媒体的格外关注，报名人数也是爆满。的确，在持续二年多的资贷危机打击下，美国房产价格大幅下挫，根据美国商务部经济分析局日前公布的资料，美国今年的房产价格已经比去年下跌了23.63%，回归到2004年时的水平。在911之后的降息阶段，房价曾连续几年暴涨的洛杉矶等几个西海岸热门城市，目前房价跌幅居于前列，下降达30%以上。

诸多数据表明，美国房地产价格已经处于阶段性底部。美联储前主席格林斯潘8日表示，美国房地产价格下跌有可能最早于明年年初结束，因为房地产市场未售出的房产总量正在减少，这也将推动美国经济恢复。另一最新数据显示，中国已位居美国房地产市场外国买家的5个主要来源国之一。以投资为基本目标的中国买家高达36%，而其他4国买家中此一比例均低于1/4。在此百年不遇的投资良机下，中国买家已提前进入抄底心态。由此，国内组织美国看房的团体也日益增多，各方消息方兴未艾。

然而，据记者了解，与相关新闻报道获悉，有的看房团全程考察一趟下来会，结果没有成交一套房子。以至于有人把购房团形容为旅游团，更有甚者，直接称之为马戏团。据记者分析，其实，部分看房团则是打着看房的旗号，实则走的却是旅游路线，虽然全程旅行价格相对优惠，但在繁华的旅游区周边实则难能觅见投资价值高的房产，与投资者心理预期落差太大，投资者最终只能报着全当出去旅游的心理安慰自己。又或者部分看房团则是走马观花，平均只用一两天的时间逛一个州，投资者的大部分时间是在飞机、火车等交通工具上渡过的，此情况下，人已很疲惫，哪再有耐心和精力的看房，最终只能徒劳而返。对此，记者认为，赴美看房团一定要经过认真的研究，为投资者选择出真正具有投资价值的看房路线，而不是拼价格，拼看了多少地方。正如一位亲身参加了此次赴美购房活动的人士感慨一般，“中国人不差钱，差的是判断力。”而这就需要真正的购房团为大家作出专业判断。

据了解，北京圣美加投资咨询有限公司作专业投资美国房产的咨询服务公司，近期也即将开启五月赴美看房的旅程，公司经近一年的精心市场研究，为投资都设计出了真正有投资价值的看房经典路线，本着精而简的原则，让投资者真正有足够的时间，去精选到真正适合自己的具有投资价值的房产，承诺不会让投资者徒劳而返。据悉，北京圣美加投资咨询有限公司具有丰富的美国房产投资经验，且收益颇丰，是中国首家真正投资了美国房产的美国房产投资咨询公司。其实，投资者需要就是这种真正的抄房团，帮助其少走弯路。

责任编辑/wuyulu.sh

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