http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 陈周科 房地产门户搜房网
3）福田区
本月福田区价格指数上涨130点，涨幅为5.27%。在福田的12个片区中，除笔架山片区价格指数下跌外，其余各片区均呈现出较大点数的上涨。其中八卦岭、上步、皇岗、景田、香蜜湖、车公庙、中心区价格指数上涨的点数都在100点以上。本月车公庙片区上涨的点数最大，价格指数为3761点，上涨297点，涨幅为8.57%。八卦岭片区本月指数上涨141点，涨幅为8.75%；上步片区本月价格指数上涨292点；皇岗片区本月指数上涨128点；景田片区本月价格指数则上涨115点；香蜜湖片区本月价格指数则上涨198点，中心区本月价格指数则上涨126点。本月莲花和梅林片区价格指数上涨的点数相当，指数分别为2223点和1947点，分别上涨74点和80点。本月华强和新洲片区价格指数上涨的点数相同，都分别上涨57点。本月笔架山上片区价格指数是全区指数唯一下跌的片区，指数下跌56点，跌幅为1.75%从挂牌均价来看，福田区的二手房挂牌均价为15421元/平方米，较上月增加770元/平方米，是全市均价出现上涨幅度较大的城区，其均价已经回涨到与08年7月的15493元/平方米的相近水平上。
图7：福田区各片区09年1、2、3月指数对比图
4）南山区
在南山的8个片区中，本月有7个片区指数全线回涨，且涨幅都在1.70%以上。本月华侨城片区指数小幅回跌，指数下跌3点，跌幅为0.11%。本月科技园、西丽、南头、前海和后海片区价格指数上涨的点数都在100点以上；其中科技园片区价格指数上涨的点数最大，指数上涨173点，涨幅为6.38%；前海和后海片区价格指数上涨的点数相当，指数分别上涨151点和157点，涨幅分别为8.20%和6.88%；本月西丽和南头片区价格指数上涨的点数相同，指数分别上涨100点，涨幅分别为6.74%和5.59%。本月蛇口片区价格指数为2737点，指数上涨94点，涨幅为3.56%；本月南油片区价格指数上涨的点数最小，上涨30点，涨幅为1.74%。从挂牌均价来看，南山区的二手房挂牌均价本月呈现回升，本月挂牌均价为13870元/平方米，较上月上涨500元/平方米，是全市二手房挂牌均价上涨幅度较大的城区。
图8：南山区各片区09年1、2、3月指数对比图
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