http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年4 月9 日 陈周科 房地产门户搜房网
1）盐田区
盐田区二手房价格指数本月回涨，改变上月下跌的趋势，且本月上涨幅度明显。其梅沙片区指数本月指数呈现正增长，价格指数为3299点，环比上涨84点，涨幅为2.61%；沙头角片区本月指数则大幅下跌，价格指数为1871点，环比跌幅为7.79%，指数下跌158点。从挂牌均价来看，盐田区二手房挂牌均价为17398元/平方米，较上月上涨840元/平方米，为全市均价涨幅最大的城区。
图5：盐田区各片区09年1、2、3月指数对比图
2）罗湖区
在罗湖11个片区中，本月仅有人民南片区二手房价格指数呈现负增长，其余10片区指数均呈现正增长。其中翠竹和笋岗片区二手房价格指数涨幅最大，分别上涨119点和159点，涨幅分别为5.99%和9.85%。布心和东门片区价格指数上涨的点数相当，指数分别上涨84点和91点，涨幅分别为4.03%和5.13%；黄贝岭、水库和泥岗，本月指数分别是1966点、1512点和1355点，指数分别上涨57点、44点和40点；莲塘本月价格指数为1846点，指数上涨15点；银湖本月价格指数为2235点，指数上涨24点，蔡屋围本月价格指数为2102点，指数上涨3点，涨幅为0.14%，是本月全区指数上涨幅度最小的片区。人民南片区本月价格指数为1777点，指数下跌11点，跌幅为0.62%，是本区价格指数唯一下跌的片区。从挂牌均价来看，罗湖区二手房挂牌均价为12119元/平方米，较上月上涨425元/平方米，是全市均价上涨较大的城区，其挂牌均价已经回涨到08年10月相近的水平上，较08年10月的12223元/平方米，均价明显还少了104元/平方米。
图6：罗湖区各片区09年1、2、3月指数对比图
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