http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年3 月11 日 陈周科 房地产门户搜房网
3）福田区
福田区本月指数持续正增长，本月指数环比涨幅为3.09%。从图例（图7）来看，福田的12个片区中，除上步、华强、皇岗和香蜜湖片区为负增长外，其余片区指数均呈现正增长。本月上步指数为2244点，环比下跌74点，跌幅达3.19%，是全区指数增幅最大的片区；香蜜湖片区本月指数为2685点，环比下跌77点；华强和皇岗两片区本月指数跌幅相当，环比跌幅分别为1.67%和1.71%。车公庙片区本月指数上涨的点数最大，环比上涨1339点，涨幅高达63.01%，是全区指数涨幅最大的片区，涨幅之大实所罕见；本月笔架山、景田和中心区指数上涨的点数也较大，分别上涨433点、147点和103点；本月梅林片区指数上涨91点，环比涨幅为5.12%；新洲片区本月指数为2116点，环比上涨77点；八卦岭片区本月指数为1612点，环比上涨50点；莲花片区本月指数涨幅最小，环比上涨43点，涨幅为2.04%。从挂牌均价来看，福田区的二手房挂牌均价为14651元/平方米，较上月增加441元/平方米，是全市均价出现上涨幅度较大的城区。
图7：福田区各片区08年12月及09年1、2月指数对比图
4）南山区
南山区二手房价格指数在上月上涨的基础上本月持续上涨，涨幅为4.70%。本月南山除科技园片区外，其余七片区二手房价格指数全线上涨，均呈现一定幅度的上涨态势。其中蛇口片区本月指数上涨209点，环比涨幅为8.59%，是涨幅最大的片区；科技园片区指数2711点，环比下跌70点，跌幅为2.52%，是全区唯一下跌的片区。南头和前海片区本月涨幅较大，指数分别上涨55和74点，涨幅分别为3.17%和4.19%。本月华侨城、西丽、南油和后海片区指数上涨的点数相当、指数分别上涨20、33、21和11点，是涨幅相对较小的四片区。从挂牌均价来看，南山区的二手房挂牌均价本月呈现回升，本月挂牌均价为13370元/平方米，较上月上涨599元/平方米，是全市二手房挂牌均价上涨幅度最大的城区。
图8：南山区各片区08年12月及09年1、2月指数对比图
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