http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年2 月13 日 杨 帆 广 文 惠州日报
消费心理从盲目对峙到理性判断，房价到位立即出手
在售楼部，记者看到公告牌上推出的特惠房中，有好几套已经用红笔划掉了，即已经卖出。取得意想不到的销售成绩，郭经理表示，除了产品本身品质过硬以外，消费者的心理也发生了微妙变化，加上适当的价格促销，使很多购房者踢出了这“临门一脚”。
他认为，经历了2008年金融风暴初期的迷茫和恐慌后，很多消费者现在渐渐冷静下来，对中国经济的基本面有了更清醒的认识。首先，这是一场金融海啸，其次它是从国外引起的，因此对中国实体经济的整体影响并没有想象中严重。同时，国家也在积极出台扩大内需、扶持各行各业的一系列政策措施，其中就有放松房贷等利好。进入2009年，这些利好措施逐步开始在经济生活中发挥积极作用，这对于恢复消费者的信心有很大帮助，“起码心定下来了”。他们心里清楚，国家是无论如何不会让房地产行业崩盘的，而且对惠州房价的降价空间也有大致把握。因此当房价调整到与他们的心理价位大致相符时，很多有刚性需求的购房者就出手了。
这种从盲目对峙到冷静判断的心态变化是积极的，也有利于整个楼市乃至宏观经济的稳定健康发展。而真正想要买房的人，尤其是刚性需求自住者，除价格外，还十分关注地段、户型和社区。他们宁愿多出点钱，也要选择适合自己的、物有所值的那套房子。在这种形势下，水云居的热销也就不难理解了。
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