楼市新年促销成交较理想前期观望客户有回流

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月8 日杨帆惠州日报

[摘要] 从成交情况来看，惠州房产市场的分化愈加明显，比较好卖的仍旧是成熟地段的楼盘，以及中小户型和130平方米以内的单位。鸿润花园营销负责人蒋先生指出，在一系列救市措施的不断刺激下，市民购房的信心有了一定的恢复

刚刚过去的元旦假期，惠州楼市虽然没有出现特别火爆的开门红，但总体人气和成交量仍然保持了平稳的状态，一些地段和价格优势突出的楼盘也有十来套的收获，与去年此时的“冰冻期”相比有了很大起色。新年嘉年华、业主登山、文化艺术节等缤纷活动自不会少，抄底价、岁末大特惠、砍价总动员等也不断冲击着购房者的心理底线。销售现场虽然还是看客多过买客，但选择此时出手的自住型买家也不少，10月份新政出台前看房的客户也出现了明显回流。许多置业者打算趁年前的这波促销潮，跟开发商谈到一个比较低的折扣，及早入市。

大部分楼盘有成交，地段和户型成关键

昨日，记者电话采访了十来位城区在售楼盘的营销负责人，他们均表示元旦三天一直没有休息。在这个春节前的最后冲刺阶段，各大楼盘都铆足了劲儿，卖力地吆喝。大部分项目都有成交，据介绍，元旦期间美地·花园城每天上门的客户有20多批，荷兰水乡、南山诗意、东江学府等都有10来套住宅签约。山水华府销售经理何智坚表示，虽然高层单位成交的不多，但2套别墅的成绩让他非常惊喜，“说明到年底有客户是真的想买房了。”不过，有些较远片区的楼盘活动现场比较冷清。

从成交情况来看，市场的分化愈加明显，比较好卖的仍旧是成熟地段的楼盘，以及中小户型和130平方米以内的单位。鸿润花园营销负责人蒋先生指出，在一系列救市措施的不断刺激下，市民购房的信心有了一定的恢复，加上开发商一直在通过各种手段让利，所以目前的形势比10月份要好很多。记者了解到，很多购房者都是10月份甚至更早之前去楼盘看过，之后“空白”了一段时间，直到最近又陆续上门落定。何智坚分析，随着形势的变化和政策的频出，购房者需要一个重新认识市场的心理接受期。还有很多单位到了年底都要进行总结和盘点，确实非常忙，到了元旦放假才有时间落实购房大业。另外，记者发现，目前市场上在售的楼盘至少一半都已是现楼或准现楼，有些甚至已经入伙，这也打消了购房者担心出现烂尾楼的顾虑。

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责任编辑/chenzhouke.huizhou

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