http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日 凌保康 古优裕 惠州日报
对大宗消费更谨慎
“从消费者的角度看，元旦既不旺场也不旺销。”《惠州房地产》评论员裴杏枢则另有看法。他认为，现在市民的消费观已转变，购房不一定集中在元旦等节假日，而主要是看自己喜欢的楼盘有没有达到心理价位。“在金融风暴的影响下，现在 市 民对 购房这种大宗消费已十分谨慎，加上目前楼市形势不明朗，他们宁可去现场凑凑热闹，也不急于下手。在产品没有什么优势的情况下，价格促销将成为今年楼市的破冰利器。”
展望
楼市能否回暖 关键还看政策
尽管元旦期间市场上没有出现火爆的购房场面，但是也有一些积极的迹象。从惠城区各个项目的销售情况来看，消费者的市场信心正在恢复。记者了解到，荷兰水乡在元旦期间的销量达数十套，1月3日金宝山庄卖出了两套别墅和两套商铺，其它楼盘也有不同程度的收获。光耀集团常务副总裁袁毅说，惠城区房子成本费一般在3000~4000元/平方米之间，而当过完春节后，情况可能就不一样了，开发商没有了岁末各项资金结算的压力，继续下降价格促销的可能性不大。
随着2008年结束，业界不时传出今年“回暖”的声音。但记者走访市场过程中发现，不少业内人士对今年楼市全面“回暖”的说法均持谨慎的态度，他们认为今年市场受政策的影响可能很大。
不少本土开发商称，对今年市场要理性看待。周鹏说，今年房地产市场运行如何，在很大程度上要依赖经济大环境的状况，从这点看来，今年楼市出现生机勃勃现象的可能性比较小，因为金融风暴不会很快风平浪静，就算它平息了，还需要一段恢复时间；另外，楼市在今年的运行状况如何，还得看政府的经济利好政策，如果政府在信贷方面没有放宽政策，开发商的融资环境得不到有效改善，市场信心同样得不到有效恢复，“市场回暖”的说法也就失去了现实依据。
金宝集团总裁向东认为，今年市场依赖国家政策的成份可能更大一点，因为在目前经济环境下，国家的政策支持可能成为恢复市场信心的关键。即使是在不乐观的情况下，惠州总体房价继续下探的可能性也不大，但是不排除个别项目会在价格上继续调整。向东说，如果近期会出现一轮购房热潮，应该是出现在春节后的一段时间内。
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