促销闹哄哄惠州元旦期间房产市场未见开门红

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月6 日凌保康古优裕惠州日报

[摘要] 记者了解到，尽管元旦期间，惠州不少楼盘加大促销力度，很多消费者也借助元旦假日期间看楼，表面看似热热闹闹，但实际上成交的并不多，春节前最后一个小长假所引发的“清货潮”并没有带来“购房潮”，却带来一些积极的迹象。不少业内人士表示，在2009年开始之际，市场信心正在恢复。

中原地产惠州分公司事业部总经理蔡继忠说，在目前并不乐观的市场环境中，受观望情绪影响，节假日对房子的销售并没有起到很大的促进作用。如果市场不整体回暖，现在政府出台的一系列优惠政策也很难让消费者产生入市买房的动力。

惠城区某项目负责人告诉记者，很多消费者在元旦期间考察项目的真正意图，并不是看房买房，而是广泛“撒网”，为年后买房做准备。他们从众多产品中筛选、权衡、比较，找出最便宜且楼盘品质又上乘的房子，然后看准了时机再出手。该负责人担心，如果众多项目都用争相降价来吸引消费者，可能在一定程度上延缓消费者出手买房的节奏，不利于市场本身的健康发展。

探因

优惠方式繁多市民已经麻木

不少房子价格正在悄悄“让步”，促销活动频推。2008年国家连续5次调整贷款利率，现时购房可获得多重利好，为什么消费者还不出手呢？德威集团营销部经理周鹏说，越接近春节，人们买房的激情就越弱，因此元旦期间房子销售并不理想。周鹏说，元旦楼市是目前整个经济市场的缩影。一方面，金融风暴肆虐，整体经济状况下滑，消费者的股票被套牢，各种投资回报少，从而造成自身资产“缩水”，这是导致消费者想出手买房却又不得不权衡再三的内在原因；另一方面，惠州房价也跟全国大多数地方一样，经历了快速上升的过程，从而在2007年底和2008年初的时候形成了房价高企的局面，普通房子每平方米价格动辄5000元以上，这显然超出了普通消费者的承受能力。目前，房价正在一步步回调，让很多消费者重燃购房热情，可是也在一定程度上打击了消费者购房的热情，因为很多人认为目前房价还没有“见底”。基于上述原因，尽管政府出台了一系列购房优惠政策，也很难在短期内拉拢消费者入市。

期待房价进一步下降

名流印象销售经理黄勇认为，现在市场观望气氛仍然浓厚，大量的促销活动已让消费者产生了“审美疲劳”，加上不少市民因期待房价进一步下降或准备回家过年，将注意力转移出了楼市，所以即便推出促销活动也难以取得明显效果。而据一些市民反映，他们的确已对连续不断的大量促销活动感到有些疲劳，市民王先生说：“还是直接降价更实惠，我觉得现在再搞什么优惠活动也没什么意思，我都麻木了。”

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责任编辑/chenzhouke.huizhou

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