http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2009 年1 月5 日 于兵兵 上海证券报
与此相对应的是上海等地多个市中心楼盘的零成交纪录不断被刷新。此前，有统计数据显示，截至10月，四成以上内环内楼盘创三个月“零成交”。日前，一个位于上海市中心人民广场圈的高档公寓销售人员告诉记者，该楼盘已经有四个月没有成交一套房源，总计307套房源至今仍有一半左右没有售出。上海楼市官方网站网上房地产数据显示，该楼盘登记的销售均价为35000元/平方米，但可浮动幅度登记为50%。
销售人员介绍，由于该楼盘属于使用年限50年的酒店式公寓，购房者多为投资型，即出租房源获得收益。“此前出售的楼盘现在租金价格缩水极严重，原来说可以租到1.5万元/月的一套房源，现在就是降到5000元也没有人租。”知情人士告诉记者。
随着全球金融危机带来的实体行业受损，高档公寓的出租市场将受到影响。而租金收益率直接体现投资型物业的真实价值，有专家分析，按此趋势，大量高档物业必将面临调低售价的可能。
而上述楼盘销售人员表示，因为开发商由美国大型投资机构和国内两家实力企业共同投资开发，目前没有降价回款的需要，因此该楼盘并没有调低一手房销售价格，尽管已经有四个月“零成交”。
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