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新年购买二手房四大攻略 别忘买二手房十细节

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月31 日 陈周科 搜房综合整理

  [摘要] 对春节买楼的经历,张小姐说尽管她周围的不少朋友对房价是降是升“心大心小”,春节期间不是去旅游就是选择观望,楼市也好像很冷清,但毕竟春节后市况会怎样谁也预料不到,能在春节时买到自己预算内的房子,心里也踏实多了,毕竟房子解决啦,自己的婚期也就不远啦。

2009的新年即将来临,在这么激动的时刻,你买房要注意些什么呢?

一、年关购房切忌马虎大意

1、选择美誉度高的中介

正规的房地产中介不是看其规模有多大,而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有"三证",即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。

2、有多少钱买多大房

3、考虑交通是否便利

这一点往往为购房者所忽视。

4、评估房价是否合理

通过反复比较,判断所要购买的房屋价格是否合理。

5、产权关系弄明白

注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人,如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人,就需要对方出示具有法律效力的委托书(委托公证书或由律师签字鉴证的委托书)。

6、弄清二手房的历史

要问清楚房子是哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生,比如凶杀、自杀等等。

7、确认房屋面积

最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,然后除以得房率,就可以获得比较真实的房屋面积了。

8、装修情况看仔细

9、物业管理问清楚

10、观察房屋内部结构

如一些房子有多个房间但通风不足;电器线路是否太多或者走线是否合理,攸关居住安全。

 

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责任编辑/chenzhouke.huizhou

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