http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月23 日 央视国际
对于贷款买房的人来说,这次降息无疑会使还款压力进一步减轻。按照房贷合同,这个降息一般会在明年的一月一号起开始实施。而记者在计算后发现,在经历最近五次连续降息之后,如果现在买房,贷款80万的话,最多能比五次降息之前省下近27万元利息。
以贷款买一套总价100万房屋为例,首付20％,贷款80万,分20年还清,按照等额本息还款方式,以前的利率是7.83％,以优惠利率打85折之后,利率为6.6555％,每月还款额为6038.05元,总计还款利息为64.91万元;按照最新的利率5.94％,也打上85折的话,这个利率为5.049％,每月还款额为5301.32元,比此前每月少还736.73元,总计还款利息为47.23万元,比降息前更是少了17.68万元。值得注意的是,如果从现在开始贷款80万买房,按照优惠利率打7折的话,每月还款为4914.71元,比以前大幅减少了1123.34元,在总的利息方面更是少了26.96万元。
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