http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月15 日 惠州日报
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别墅低价促销成楼市亮点
业内人士分析，别墅打折销售可能造成大户型豪宅跟进降价
近期，随着雅居乐·白鹭湖、光耀城、金宝山庄·翠微园、山水华府、惠州奥林匹克花园等楼盘的别墅产品走俏市场，惠州别墅市场的动向引起人们的格外关注。记者发现，许多别墅的价格都比往年有了较大幅度的调整。而几乎与此同时豪宅的代表富力·丽港中心售价从10000元/平方米降到6500元/平方米，金裕·碧水湾现在也推出均价4880元/平米的特惠房。别墅的价格为何能降这么多，这么快？降价是否能拉动销量？别墅便宜了，对市场上其他产品，比如大户型豪宅有何影响？为此，记者近日采访了部分业内人士。
现象
一些别墅项目降价近半
今年以来，惠州别墅市场颇为热闹，而且降价趋势明显。金宝山庄·翠微园、雅居乐·白鹭湖、惠州奥林匹克花园等陆续推出后期产品，同时还有碧桂园·山河城、光耀城等新项目面世。细心的人会发现，老项目的价格在下调，新推项目的定价也是低开为主。
去年惠州奥林匹克花园、鹏基·万林湖等别墅产品入市价格都在1万元/平方米左右，雅居乐·白鹭湖项目的独栋别墅售价更是达到了每平方米2万多元。而目前雅居乐·白鹭湖独栋别墅单价已降到万元每平方米左右，联排别墅的单价也由12000元/平方米降到了6500元/平方米，跌幅近一半；惠州奥林匹克花园联排别墅的毛坯房现售价仅6150元/平方米。在新推别墅方面，12月6日开盘的光耀城以4888元/平方米起价，而在惠城区，已有金宝山庄·翠微园以“4980元/平方米起，别墅并不遥远”的广告吸引了不少人。
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