http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月5 日 房地产门户-搜房网
11月指数
1．深圳市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况
本月深圳普通住宅租赁价格指数为1468点，比上月上升9点，环比涨幅幅为0.6%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1913元/月、2363元/月和3023元/月。
图1：深圳普通住宅租赁价格指数走势图
本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端，为1792点，较上月上升2点。南山区指数为1449点，较上月下降14点，指数为全市第二。关外两区宝安区指数为1046点与关内盐田区指数1041点相差不大，较上月下降14点。关外龙岗区指数全市最低，本月指数为905点，较上月下降8点。罗湖区指数为1390点，较上月上升47点。
图2：深圳各城区11月份普通住宅租赁价格指数对比图
2．深圳普通住宅租赁市场特征综合分析
11月份深圳普通住宅租赁市场主要呈现以下特点：
租赁市场波动不大 整体走势平稳
本月租赁价格走势呈小幅上升趋势，租赁价格指数为1468点，上升9点，环比降幅为0.6%。本月深圳市平均月租金为2623元，比上月上升16元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，各居室平均月租金有升有降；一居室平均月租金下降13元，环比降幅为0.7%；二居室平均月租金与上月相比没有变化，环比涨幅为0.0%。三居室平均月租金上涨21元，环比涨幅为0.7%。与去年同期相比，一、二、三居室平均月租金均有所上升，整体平均月租金呈上升趋势。
本月除了罗湖区和福田区指数有所上升外，其他各区指数都有不同程度的下降。与上月相比，盐田区指数指数下降70点，降幅为6.3%，平均月租金下降130元；南山区和宝安区本月指数下降相同，指数下降14点，降幅分别为1.0%和1.3%；龙岗区本月指数略有下降，指数下降8点，降幅为0.9%，平均月租金下降15元。罗湖区本月指数有所上升，指数上升47点，涨幅为3.5%，租金上升86元。
本月深圳租赁市场呈现小幅上升趋势。从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，11月深圳的租赁价格指数与上月相比，除罗湖区和福田区指数有所上升外，其它各区指数均呈下降态势，其中盐田区指数下降较快；与去年同期相比，深圳的租赁价格指数有所上升，随着新政策的陆续出台，楼市回暖迹象明显。但在房价仍有下跌的局势下，仍未消散的观望气氛在另一方面促进了租赁市场的活跃。其次，随着岁末年近，换房的人员也开始增多，表现为一些热租片区租金价格有所上升。另外，由于金融风暴的影响，企业裁员，大量外来务工人员的回乡，也对近期租赁市场造成了一定冲击。
相关阅读：
· 政策末班车有人急买有人急卖 满堂红
· 百度李正山（原创） 李正山
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 迷途漫漫,终有一归---观《20 vince
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 历史没有高点 胡乙刚
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 2009年10月深圳二手房销售价.. 11.11
· 2009年9月深圳二手房销售价格.. 10.22
· 2009年8月深圳二手房销售价格.. 09.17
· 2009年5月深圳二手房销售价格.. 06.12
· 2009年3月份深圳二手房价格指.. 04.09
· 2009年1月深圳普通住宅租赁价.. 02.16
· 2008年12月深圳普通住宅租赁.. 01.06
· 2008年11月深圳普通住宅租赁.. 12.05
· 2008年10月深圳普通住宅租赁.. 11.06
· 2008年9月深圳普通住宅租赁价.. 10.10
