http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月11 日 赵刚 第一财经日报
美国房贷巨头——房利美（Fannie Mac ）昨日公布了被政府接管后的首份季度报告。季报显示，三季度公司业绩继续下滑，净损失达到了290亿美元（每股损失13美元），而去年同期的损失为14亿美元（合每股1.56美元）。
三季度在新任CEO Herbert Allison的领导下，房利美处置了大约至少214亿美元的贷款抵押资产。同时冲减了房利美大部分递延税款贷方余额，并增加了未来信贷违约预计，Allison表示，未来的信贷损失将会继续增加。为此，房利美新管理层为未来的信贷损失增加了准备金，而上一季度的信贷损失准备为37亿美元。
而房利美6月30日的递延税款贷方余额为206亿美元，而在三季度金融市场继续恶化的影响下，这一金额继续增加。公司通常通过递延税款这个会计科目来计提盈利后用于抵税的部分。但随着未来盈利可能性丧失，这一项目就需要被冲销。
此外，由于房价的下跌，房利美在三季度计提了67亿美元的还贷违约准备，并将前一季度划归为证券暂时性跌价损失的180亿美元予以冲减。房利美三季度信贷相关支出也增加了74%到了92亿美元，其中包括未来损失拨备。
季报显示，房利美截至9月30日的净资产已经下降到了94亿美元，而去年12月31日还在441亿美元。该公司昨日表示，预计下一季度公司的净资产将出现负值，因此需要政府的注资。
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