掌握性价比因素惠州准现房量增受新婚族青睐

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月7 日信息时报

[摘要] 与前几年相比，惠州楼市的准现房、现房销售楼盘明显增多，据粗略统计，就有合生·国际新城、鸿润花园、水云居、麦地南山庄2期、中锴金城花园3期、格林·童话世界、金汇·湖景花园等十多个楼盘。业内人士表示，质量直观、短期入住正是准现房的优点，不过购买时要注意避免一些通风采光不好的尾盘。

近期惠州一些在售的楼盘，纷纷打出"即买即住"的宣传口号。与前几年相比，惠州楼市的准现房、现房销售楼盘明显增多，据粗略统计，就有合生·国际新城、鸿润花园、水云居、麦地南山庄2期、中锴金城花园3期、格林·童话世界、金汇·湖景花园等十多个楼盘。业内人士表示，质量直观、短期入住正是准现房的优点，不过购买时要注意避免一些通风采光不好的尾盘。

惠鹏·水云居某营销负责人郭先生表示，购房者买期房只能看地段和户型，而到准现房阶段，小区内的园林绿化、配套设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素也已一目了然，购房者不仅可以直接看到自己将要入住房屋的具体情况，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较，还能马上拿到房产证。

此外，短期内甚至立即入住又是其一大优势。准备春节结婚的冉女士表示，她就考虑现在买那种"已经建好"的房子，"经过两三个月的装修后，春节就可以搬进新房了"。

不过业内人士也指出，不应盲目追求现房，具体购买时还要仔细考量，消费者某些认识上的误区也值得注意。首先购房者要搞清楚，那些现房或准现房是不是由于朝向、楼层、通风、采光较差而卖不出去的"尾房"。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就更要仔细了。还有空置现房中，不少是因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的闲置，在购买时要查验开发商的证件是否真实齐全。

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责任编辑/xumi.huizhouzf

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