http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年11 月6 日 房地产门户-搜房网
10月指数
1．深圳市及其各城区普通住宅租赁价格指数概况
本月深圳普通住宅租赁价格指数为1459点，比上月上升9点，环比涨幅幅为0.6%。一居室、二居室、三居室户型房屋平均月租金分别为1927元/月、2362元/月和2607元/月。
图1：深圳普通住宅租赁价格指数走势图
本月福田区普通住宅租赁价格指数仍然保持在全市的最高端，为1790点，较上月上升2点。南山区指数为1463点，较上月下降5点，指数为全市第二。关外两区宝安区指数为1060点与关内盐田区指数1111点相差不大，较上月下降6点。关外龙岗区指数全市最低，本月指数为913点，较上月上升18点。罗湖区指数为1344点，较上月上升21点。
图2：深圳各城区10月份普通住宅租赁价格指数对比图
2．深圳普通住宅租赁市场特征综合分析
10月份深圳普通住宅租赁市场主要呈现以下特点：
租赁市场出现回暖迹象 整体价格呈上升态势
本月租赁价格走势呈小幅上升趋势，租赁价格指数为1459点，上升9点，环比降幅为0.6%。本月深圳市平均月租金为2591元，比上月下降36元。从各户型平均月租金的环比变化情况来看，一、二、三居室平均月租金均有小幅上升；一居室平均月租金上升15元，环比涨幅为0.8%；二居室平均月租金与上月相比上升16元，环比涨幅为0.7%。三居室平均月租金上涨32元，环比涨幅为1.1%。与去年同期相比，一、二、三居室平均月租金均有所上升，整体平均月租金呈上升趋势。
除南山区、宝安区指数略有下降外，本月其它四区指数均呈上升态势，其中盐田区与罗湖区指数上升较快。与上月相比，罗湖区指数指数上升43点，涨幅为4.0%，平均月租金上升81元；罗湖区指数也有所上升，指数上升21点，涨幅为1.6%，租金上升38元。南山区、宝安区指数下降幅度相当，指数分别下降5点和6点，降幅分别为0.3%和0.6%，平均月租金分别下降9元和11元；龙岗区指数上升18点，涨幅为2.0%，平均月租金上升33元。
本月深圳租赁市场呈现小幅上升趋势。从深圳普通住宅租赁价格指数走势图（图1）来看，10月深圳的租赁价格指数与上月相比，除南山区、宝安区指数略有下降，其它各区指数均呈上升态势，其中盐田区与罗湖区指数上升较快；与去年同期相比，深圳的租赁价格指数有所上升，主要还是受楼市回暖迹象的影响。随着春节的临近，租赁市场慢慢又变得活跃，很多外来务工者希望在年前换一个比较理想的住所迎接新年，由此给租赁市场带来了一定的促进左右。另外，随着高校实习期的到来，对租赁也有一定的加温左右。
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