http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月10 日 杨 帆 惠州日报
购买准现房稳妥直观，可短期入住
一般来看，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房。通俗地说，就是未修建好，尚不能入住的房子。这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。现房是指开发商已办妥房地产权证的商品房小区园林基本成型，自项目已经竣工可以入住的房屋。而准现房是指房屋主体已基本封顶完工，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
因此，购买现房和准现房的优势非常明显。首先，现房是有房地产权证的，是最稳妥的。准现房也具有较强的安全性和直观性。惠鹏·水云居某营销负责人郭先生表示，购房者买期房只能看地段和户型，而到准现房阶段，小区内的园林绿化、配套设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素也已一目了然，购房者可以直接看到自己将要入住房屋的具体情况，将实地调查的结果与房地产广告、售楼书上的介绍进行对照比较。若眼见为实，则购买欲望更强。鸿润花园营销负责人蒋先生表示，准现房销售是开发商资金充裕、实力雄厚的表现，由于现房是已经建好的实物，购房者不必为房屋是否会“烂尾”等问题担心，能够避免购买期房可能带来的风险，做到心中有数，具有较大的安全性。此外，短期内甚至立即入住又是其一大优势。准备春节结婚的冉女士表示，她就考虑现在买那种“已经建好”的房子，“经过两三个月的装修后，春节就可以搬进新房了”。
在当前楼市不景气，行业风险加大的状况下，相对规划建设中的期房，购买现房或准现房，对于购房者来说，尤其是拆迁型和准新婚族无疑更具诱惑力。
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