http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月9 日 现代快报
银行
实质性利好
天相投资金融行业首席分析师石磊表示，此次全面下调存款准备金率和降息是货币政策全面放松的信号。“在外需明显萎缩，内需不振的情况下，央行出台此项反周期政策在意料之中。”石磊表示，在目前商业银行普遍存在惜贷心理的状态下，信贷额度控制只具有象征意义，而降息和下调存款准备金率则是一项实质性政策。
对于此次下调存款准备金率和降息对商业银行的影响，石磊认为是中性偏好。石磊表示，下一步应考虑放松对二套房贷首付比例的限制。
快报记者唐真龙
房地产
回暖关键看房价
昨天，业内专家表示，“两率”下调对房地产是长期利好。同时，专家指出，央行货币政策的变动，给出了一个信号，如果随之有进一步利好的财税政策，无疑有助于楼市回暖。
易宪容坚持认为，对目前国内房地产市场来说，并不是房子造多了，也不是造出来的房子没有人购买，最为根本的问题是房地产市场的价格被房地产开发商顶在天花板上降不下来。如果房价降低到绝大多数居民有支付能力的均衡点上，那么房地产市场的基本问题都能够解决。快报记者于祥明
保险业
影响偏中性
对于昨晚中国人民银行公布的降息决定，多位业内人士在接受本报记者采访时表示，降息对保险公司来说影响偏中性，正负影响基本相抵。
中投证券保险分析师许守德分析说，对存量资产（主要是针对债券而言）来说，虽然降息导致债券价格上升，但保险公司配置债券主要还是从资产负债匹配的角度考虑，并不是为了获得交易性机会。
而对增量资产（新业务带来的现金流）来说，一方面，降息意味着保险公司的投资收益会下降；另一方面伴随降息的必然是结算利率下滑，业务成本下降。此外，降息也会降低保单销售难度，保费会有一定的增长，尤其是利润率高的传统险。总的来说，正负相抵。快报记者黄蕾
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