http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年10 月8 日 杨 帆 惠州日报
总体成交量未达预期但后市仍被看好
从市场反馈来看，部分新开楼盘或推出新货的楼盘因为价格实惠，加上各种促销优惠的推动，都取得了不错的销售成绩。据介绍，黄金周首日开盘的日升昌·阳光御园开盘当日就售出40多套，同一天开盘的云天华庭据称销售110多套。但也有一些开发商表示，今年黄金周市场表现远远低于他们的心理预期，尽管看楼的市民众多甚至多过以往，但看的人多，买的人少，楼市全面回暖仍缺乏动力。
有业内人士认为，价格没有优惠或调整的楼盘多为看楼客所忽略，可见，买家对价格的高度敏感仍是导致黄金周期间楼市“旺丁不旺财”的关键所在。但也有开发商提出不同观点。麦地某新开楼盘负责人吴先生表示，“如果如此降价还无人买账，那就不是价格问题，而是楼市受到整体经济形势的影响，是信心问题。”
尽管总体来说，这个黄金周惠州楼市的成交量不多，但从看房者的认真程度来看，刚性需求确实广泛存在。城区下埔某楼盘开发商表示，很多来看过项目的市民对产品本身都十分满意，但就是不肯轻易出手。业内人士认为，庞大的参观人流意味着惠州楼市还有着庞大的刚性需求，关键就看到底什么样的时机和价位才能吸引这些需求释放出来。这种庞大的刚性需求也意味着惠州房地产市场的前景依然非常乐观。本报记者杨 帆
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