无锡80后购房思路"对对碰" 一步到位=强制储蓄？

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月17 日吴婷婷现代快报

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一步到位=强制储蓄

所谓一步到位，是指购房人一次购房就能满足较长时间的居住需要。然而80后若想一步到位,多半是靠父母经济支持。“现在的年轻人基本上都是独生子女，大手大脚花钱惯了，‘月光一族’铺天盖地，但如果有了房贷的压力，每个月的工资大部分都用于还贷，等于是变相监管他们的财政收支，靠十年八年的时间的强制储蓄攒出一套房子来。”华厦清水湾营销总监仲伟益便是一步到位观的支持者，他说：“在当前房价攀升、二次置业首付上提、通货膨胀的背景下，再换房存在不小的变数，一步到位有它的合理之处。”在他看来，当今社会发展日新月异，户口、学区、房价等难以预知的问题都可能成为未来二次置业的难题，如果有足够的消费能力，买面积大一些的房子未尝不是个好选择。“如130-110平方米左右的‘大小三房’系列，户型利用率较高，居住起来也很舒服。此外，由‘90/70’政策所带来的小户型集中上市也将有可能反过来带动大户型的热销，从长远来看，大户型的升值潜力见长。”他分析说。

梯度消费=为自己松绑

“梯度消费的真正意义在于认清自己的经济实力，选择能够负担得起的房子。”对于如何控制置业节奏，1985年出生的新无锡人小黄早就打好了如意算盘。

他的计划是，初入社会时先租房，一边深入了解自己的住房需求：想要大客厅还是大卧室，交通和配套哪个更重要等，同时，租房能为自己的财政“松绑”，为下一步买房积累资金。小黄准备工作几年后再淘间二手房，这不仅能省去大笔的装修费用，还能通过二手市场把房屋的升值情况摸个大概；“事业逐步稳定，组建了家庭，能与另一半一同供房贷，这意味着买房时机已经成熟。加上之前购买的二手房多半已经升值，可以考虑将其转手，也可以以租抵贷，既可以缓解还贷的压力，又可以等待房子升值，当然划算了。房子是具有保值功能的，我非常赞成这一观点。”他解释说。

“大多数工薪一族买房都需要逐步到位而非一步到位，梯度消费是避免其成为‘房奴’的有效方式之一。”鉴于80后收入有限，戴德梁行华东区综合住宅服务部的一位研究人员建议称，购房者的心态要摆正，不要着急动手，可以考虑等待合适的购房时机，借力于政府出台的相关利好政策，也可以关注优惠的节点。

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责任编辑/lifang.wuxi

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