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我爱我家:异军突起 南京二手房大户型成新宠

http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月5 日 我爱我家

  [摘要] 楼市低迷的形式下,是不是所有住房都笼罩的观望的阴云下呢?当然不是,其中二手房的大户型房正呈异军突起之势,成为楼市的一匹"黑马"。

自去年年底实行宏观调控政策以来,政府通过抑制购房需求稳定涨幅过快的房价。而社会上一时兴起的"拐点"论,使得整个房地产市场进入了观望期。2008年南京楼市的"金三银四"期间,南京楼市共认购证住宅11458套,成交8061套,相对于2007年"金三银四"南京住在认购量的19885套,成交量14588套的数额明显下降了许多!市场观望情绪较浓,开发商通过各类变相打折促销活动刺激购房者,购房者与开发商正在进行一场博弈。

这种情况也出现在二手房市场,房价涨幅明显放缓,二手房交易出现一定的议价空间。

那么,在楼市低迷的形式下,是不是所有住房都笼罩的观望的阴云下呢?当然不是,其中二手房的大户型房正呈异军突起之势,成为楼市的一匹"黑马"。据"我爱我家"市场研究中心表示,进入5月份,120平米左右的三居室交易量明显上升,在二手房交易面积中本月90平米以上的中大户型占比达31.8%,环比上月减少了13.8%。我爱我家南京公司南区经理马俊也这样说,以前是小户型比较好卖,一系列的政策调控导致房价相对稳定,很多市民都处于观望情绪,大户型却呈现了微妙的变化。

大户型为何能够一反常态,成为购房者的新宠呢?"我爱我家"业内人士认为,二手房大户型以抗跌性强、房源稀缺等特征成为楼市疲软期最具潜力的房源类型。

从06、07年房价快速蹿升到08年楼市调整,消费者渐渐发现,大户型房价往往波动不那么明显。尤其在国家出台而套房政策,购房者广泛关注90平米以下小户型而单价走高时,大户型一直保持稳定的房价走势。而在交易量下滑时,大户型的房价也不像小户型那么反应敏感。于是,大户型房产保值和抗跌性优势开始显露。

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责任编辑/xumi.huizhou

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