http://esf.huizhou.soufun.com搜房二手房网 2007 年10 月22 日 江南晚报
英国《每日电讯报》近日报道，世界主要经济监督机构国际货币基金组织(IMF)警告说，英国住房市场可能面临暴跌，信贷危机很可能会对房价造成“相当大的冲击”。
报道说，IMF在一年发表两次的《全球经济情况报告》中提出这一警告，这是该组织对英国住房市场状况提出的最为严厉的警告。IMF表示，房价下跌是英国经济目前面临的主要威胁。
IMF估算，在过去10年里，英国房价的上涨幅度比应有水平高出50%，从而使得英国的住房定价过高。IMF说，有证据表明，英国房价的高估程度比美国严重，而美国目前正在经历上世纪30年代大萧条以来最严重的楼市低迷。
根据英国全国建房互助会提供的数据，英国平均房价从1997年的每套5.84万英镑上涨到去年年底的17.2万英镑，短短10年间涨了两倍。有贷款机构估计，英国平均房价已超过20万英镑。今年以来，房价继续迅速攀升，但近几个月来上涨速度明显放慢。
IMF的警告将进一步加大英格兰银行的降息压力。从去年夏天开始，英格兰银行已5次加息。
由于英国家庭可支配收入处于10年来最拮据的水平，因此房价“回落”是房屋拥有者主要担心的问题。
IMF说，爱尔兰和西班牙等国的房价高估情况更为明显，许多英国人在那里购置了第二套住房。
该报告在提到包括英国在内的几个西欧住房市场时说：“据估计，美国以外许多发达经济体的住房市场可能都易受房价回落的影响。”
报告还说，信贷紧缩还将持续一段时间，这“可能会对”包括英国在内的一些欧洲国家住房市场的“增长造成负面影响”。
IMF欧洲专家查尔斯·柯林斯说，英国部分房价上涨可以归因于所谓的“基本经济因素”，例如移民增加和在建房屋短缺等。但他又说：“最近的房价上涨已经背离了这些基本因素，这的确令我们担忧。”新相
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